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雅樂居搶進柬埔寨地產 2020海外投資眉角不藏私

【記者蔡佳真/專題報導】2017年底柬埔寨開始迎來中國資金潮,這些包含中美貿易戰下將被課徵高關稅的產業,許多是看準柬埔寨房地產高度發展要來投資的資金!為何選擇投入柬埔寨?原因有三:

中國大陸一帶一路政策

中國大陸一向「以政領商,以商輔政」,確認「一帶一路倡議」是中國主要路線,其貫徹的力道是不容質疑。柬埔寨做為中國長久友好國家,且處東協中心位置,對於中國在亞太地區擴大勢力相當重要,因此柬埔寨被可視為「一帶一路倡議示範國家」,因此中國的國家力量及民間資金自然相輔相成進入柬埔寨市場!

中國大陸房地產限購限價政策

中國大陸這幾年一連串對房地產的調控,對上游開發商或投資者都有大大的影響。開發商「將本求利」必須持續投資;原本習慣投資房地產的投資者,他們的資金具有投資慣性也無法進入股票市場之類的積極性資本市場,這些原本投資房地產的資金仍舊習慣投資房地產市場,海外房地產市場變成為主要替代品,柬埔寨更是中國資金投入的主要投資地區!

金融環境對外資友善
金融條件方面,柬埔寨房地產市場對中國資金有自然的拉力跟推力。推力來自於人民幣趨貶的壓力,拉力則來自柬埔寨流通美元、對外資限制少、沒有外匯管制及並未簽署CRS(共同申報準則,Common Reporting Standard)。一拉一引之力,就讓中國資金源源不絕流入柬埔寨!就實際狀況而論,中國大陸小型開發商許多已經投資柬埔寨,而中國大型房地產開發商已進入當地考察,且大多已經進入最終階段。

有一些腳步更快,已經在近期推出房地產產品。其中最具代表性的便是集團內有兩個香港上市公司的中國大陸知名建商―「雅居樂」,實力雄厚! 近期所推出的「天悅」是雅居樂在柬埔寨第一個建案,座落金邊CBD位置卓越,是雅居樂打響柬埔寨知名度的代表作。更因應柬埔寨法式風情,整案採低密度開發,低建蔽率高綠化,全區44樓963戶在金邊蛋黃區開拓一個宜居小區,是柬埔寨住宅市場奠定典範之作!

這個建案可視為中國大陸開發商進入柬埔寨市場的先鋒,許多中國大陸投資者跟隨雅居樂投資,在中國大陸境內就直接購買,可見雅居樂天悅深具品牌魅力!台灣投資者對雅居樂相對陌生,為了推展台灣市場,並且讓台灣民眾深入了解柬埔寨房地產的未來發展趨勢與投資價值,雅樂居特別攜手「旺界國際房地產」,將在2019年11月17日下午2:00在台北喜來登飯店舉辦老客戶推薦會。

旺界國際房地產將在會中報告:已購案未來發展、柬埔寨房地產未來展望及向有興趣的朋友們,細說「雅居樂‧天悅」的種種投資優勢與特色。值得一提的是,這次主要服務對象是旺界國際在台灣的百位老客戶,因此,推薦會採預約報名制度,但也保留少量席次給對柬埔寨房地產投資有興趣的新客戶;如此難得同時掌握金邊與中國資金趨勢的高端地產與實案推薦會,歡迎所有感興趣的朋友報名參加。

雅居樂現場與建案示意圖,高品質的精良建築物不僅吸國際投資客矚目,也是柬埔寨當地話題熱銷之作。

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